Das sind die teuersten und günstigsten Grundstücke in Dischingen
Wie viel ist mein Grundstück wert? Aufschluss darüber geben, ganz unabhängig davon, was auf dem Grundstück steht, die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2021. Sie sind Grundlage für die Neuberechnung der Grundsteuer, mit der sich in den vergangenen Monaten jeder Grundstückseigentümer beschäftigen musste bzw. der ein oder andere noch immer beschäftigen muss. Auf den Bodenrichtwertkarten für Dischingen lässt sich ablesen, welche Gebiete im Hauptort und in den Teilorten besonders wertvoll sind.
Dischingen: moderate Preise links und rechts der Egau
Die Bodenrichtwerte im Hauptort sind, vor allem im Vergleich zu manch anderer Gemeinde, äußerst moderat. Die Egau trennt dabei die reinen Wohngebiete im Westen von den Mischgebieten im Osten. Entsprechend unterscheiden sich auch die Preise: In den Mischgebieten liegen diese durchweg unter 100 Euro pro Quadratmeter. 90 Euro sind es noch näher zu Egau hin, nur noch zwischen 80 und 85 Euro Richtung Ortsrand. Etwas teurer ist es westlich des Flusses in den Wohngebieten: Werte zwischen 100 und 120 Euro pro Quadratmeter werden hier aufgerufen. Einen Ausreißer nach oben bildet lediglich das Neubaugebiet "An der Halde", in dem laut Gemeinde derzeit nur noch ein Bauplatz frei ist. Der Quadratmeter hat dort einen Wert von 145 Euro. Freie Bauplätze gibt es zudem noch im Baugebiet Eisbühl-Zwinkelweg (120 Euro pro Quadratmeter).
Ballmertshofen: alle Bauplätze weg
Recht günstig geht es in Ballmertshofen zu: durchweg unter 100 Euro pro Quadratmeter. Kleine Unterschiede gibt es erneut zwischen den beiden Seiten der Egau: Südlich des Flusses sind die Grundstückseigentümer mit 75 bis 80 Euro dabei, nördlich sind die Preise mit 90 Euro etwas höher. Seit im Baugebiet Hersbühl alle Bauplätze weg sind, gibt es im Teilort derzeit keine Möglichkeit mehr ein Eigenheim zu bauen.
Demmingen: nur im Neubaugebiet etwas teurer
Durchweg 60 Euro betragen die Bodenrichtwerte pro Quadratmeter im Dischinger Teilort Demmingen. Lediglich im Neubaugebiet Hülenfeld sind die Werte mit 80 Euro etwas höher. Die tatsächlichen Quadratmeterpreise für einen Bauplatz betragen dort mittlerweile übrigens 130 Euro. Noch sind Plätze verfügbar.
Eglingen: Im Brühl sind noch Plätze frei
Über ein Neubaugebiet verfügt auch der Teilort Eglingen: Im Brühl stehen nach wie vor Bauplätze zur Verfügung. Der Quadratmeter kostet mittlerweile ebenfalls 130 Euro, bis Ende Juli waren es noch 115, was auch den für dieses Gebiet ausgewiesenen Bodenrichtwerten entspricht. Im restlichen Eglingen ist es deutlich günstiger: Zwischen 60 und 85 Euro kostet der Quadratmeter.
Dunstelkingen und Co.: klein und günstig
Auch in den übrigen kleinen Teilorten Dischingens müssen die Grundstückseigentümer gemessen an anderen Kreisgemeinden nicht allzu tief in die Tasche greifen: Zwischen 60 und maximal 85 Euro kostet der Quadratmeter in Frickingen, Dunstelkingen, Katzenstein und Iggenhausen.
Der Vergleich zu anderen Kommunen
In vielen Teilen der Gemeinde Dischingen liegen die Bodenrichtwerte noch unter 100 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu vielen anderen Kommunen im Landkreis Heidenheim ist das sehr günstig. In Gerstetten beispielsweise gibt es zwar auch Bereiche, in denen die Werte bei nur 80 Euro liegen, meist aber kostet der Quadratmeter über 100 Euro, im Neubaugebiet am Wasserturm sogar 230 Euro. In Steinheim ist man ebenfalls vielerorts erst mit 120 bis 170 Euro dabei.