An der Carl-Schwenk-Straße 10 und 12 in Mergelstetten, hat im April dieses Jahres die Bebauung der restlichen Fläche der ehemaligen Gärtnerei Haufe begonnen. Bereits vor 30 Jahren wurden die gesamten Grundstücksflächen von der Heinrich Hebel Wohnbau erworben und zur damaligen Zeit mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie separaten Mehrfamilienhäusern bebaut. Lange wurde dieses Grundstück vorgehalten, bis die Firma nun beschlossen hat, diese Baulücke in vorhandener Infrastruktur zu schließen.
Schon damals wurde die bauliche als auch rechtliche Situation für den letzten Bauabschnitt vorbereitet und geschaffen. So soll die bestehende Tiefgaragenabfahrt für das aktuelle Vorhaben mit verwendet und an den Bestand angebaut werden. Schon Ende 2022 ist Heinrich Hebel Wohnbau zufolge ein Entwurf entstanden, diese Fläche ausschließlich für wohnwirtschaftlichen Zwecke zu nutzen. Nachdem im Frühjahr 2023 ein Bauantrag gestellt worden ist, wurde nach heutigen Vorschriften ein umfangreiches Genehmigungsverfahren mit einigen Nachweisen durchlaufen. Die Baugenehmigung liegt seit Ende 2023 vor, sodass nun mit den Arbeiten begonnen werden kann.
Barrierefreies Wohnen in 22 Wohnungen
Insgesamt sollen auf dem 1.575 Quadratmeter großen Grundstück 22 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser, entstehen. Die beiden Häuser werden auf der gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Vorrangig handelt es sich um Dreizimmerwohnungen, die in unterschiedlicher Größe, von 76 bis 91 Quadratmetern angeboten werden. Auch Zweizimmerwohnungen mit 56 Quadratmetern sowie jeweils zwei Penthouse-Wohnungen als Dreizimmerwohnungen mit 90 Quadratmetern sollen entstehen. Die Aufenthaltsbereiche dieser Wohnungen sollen vorrangig zur Gartenseite orientiert sein, wohingegen Treppenhaus, Aufzug, Bäder und Toiletten zur Straßenseite angeordnet sein werden. Eine Photovoltaik-Anlage ist vorgesehen und einige der Wohnungen sollen eine laut Baufirma überdurchschnittliche Elektroausstattung, inklusive elektrischen Rollläden und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erhalten. Die Wohnobjekte werden alle barrierefrei zur Verfügung stehen.
Für die 22 Wohneinheiten sind 20 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen und zusätzliche Stellplätze im Freien geplant. Das Gesamtinvestitionsvolumen dieser Baumaßnahme beläuft sich auf knapp über acht Millionen Euro. Zeitgleich mit dem Bau beginnt auch der Verkaufsstart. Mit einer vorgesehenen Bauzeit von circa zwei Jahren ist die Fertigstellung im Sommer 2026 geplant.
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