Das sind die teuersten und günstigsten Grundstücke in Königsbronn
Wieviel ist mein Grundstück wert? Aufschluss darüber geben, ganz unabhängig davon, was auf dem Grundstück steht, die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2021. Sie sind Grundlage für die Neuberechnung der Grundsteuer, mit der sich momentan jeder Grundstückseigentümer beschäftigen muss. Auf den Bodenrichtwertkarten für Königsbronn lässt sich ablesen, welche Gebiete im Hauptort und in den Teilorten besonders wertvoll sind.
Königsbronn: am teuersten auf dem Berg, im Roßrucken und im Frauental
Für den Hauptort lässt sich zunächst einmal feststellen: Oberhalb des Tals wird es auch deutlich teurer. In der Waldsiedlung und im Töbele hat der Quadratmeter fast durchgängig einen Wert von stolzen 160 Euro. Eine noch teurere Ausnahme macht das Neubaugebiet nördlich des Finkenwegs: Hier sind es schon 205 Euro pro Quadratmeter.
Im Tal unten befinden sich die teuersten Lagen im Gebiet Roßrucken mit 180 Euro, noch teurer sind die Grundstücke im Neubaugebiet am Weg Richtung Brenzelhof: 205 Euro kostet hier der Quadratmeter. Ebenfalls wertvoll ist die Lage im Wohngebiet im Frauental: Zwischen 140 und 160 Euro betragen hier die Bodenrichtwerte. Deutlisch günstiger wird es schließlich im Altdorf und entlang der B19 mit durchschnittlich zwischen 105 und 135 Euro.
Zang: teure Lagen für einen Teilort
Generell deutlich günstiger wird es in den Kommunen generell in den Teilorten. Eine Ausnahme macht hier der Königsbronner Teilort Zang: Im kompletten großen Wohngebiet nördlich der Hirscheckstraße hat der Quadratmeter einen stolzen Wert von 165 Euro. Östlich der Hauptstraße und im Norden liegen die Werte bei durchschnittlich 135 Euro.
Ochsenberg: durchweg moderate Werte
Noch moderater werden dann die Preise im Teilort Ochsenberg: schön gelegen, aber nicht ganz so gut an Infrastruktur angebunden. Am teuersten ist es noch südlich der Sandgrubstraße mit 130 Euro, sehr moderate 100 Euro kostet der Quadratmeter rund um die Hauptstraße. Richtung Falchen werden schließlich 120 Euro aufgerufen.
Itzelberg: Man ist sich einig
Die Itzelberger wiederum sind sich bei den Bodenrichtwerten offenbar grundsätzlich einig und es dürfte nicht zu neidischen Blicken in die Nachbarschaft kommen: Der Quadratmeter in den Wohngebieten südlich und westlich des Itzelberger Sees liegt bei 120 und 130 Euro.