Der Vertrag ist unterzeichnet, die Gemeinde Syrgenstein hat das imposante Gebäude in zentraler Lage in Syrgenstein bereits gekauft: Jetzt soll im ehemaligen Kaufhaus Klauser Wohnraum entstehen.
Laut ersten Planungen sind sieben Wohnungen vorgesehen. Vier kleinere Einheiten zwischen 40 und 50 Quadratmetern im Erdgeschoss, zwei größere Wohnungen im ersten Obergeschoss, im Dachgeschoss dann die größte Einheit mit rund 100 Quadratmetern. Für einen bestehenden ehemaligen Verkaufsraum im Keller wird noch nach der besten Lösung für eine gemeindliche Nutzung gesucht.
Günstiger Wohnraum für Bürger
Wie Bürgermeisterin Mirjam Steiner sagt, ist bereits ein Planungsbüro am Werk. Wie genau sich das Gebäude verändern wird, werden die weiteren Schritte zeigen.
Mirjam Steiner ist es wichtig, „günstigen Wohnraum für Bürger aus der Gemeinde zu schaffen“, wie sie sagt. „Es soll auch ein Azubi die Chance auf eine eigene Wohnung haben“, so Steiner. Sie ist froh, dass die Gemeinde das ortsbildprägende Gebäude in dieser zentralen Lage erwerben konnte: „Wir sind unendlich dankbar, dass wir hier als Gemeinde die Möglichkeit haben, zu gestalten.“
Kosten liegen bei rund 1,6 Millionen Euro
Die Kosten für das Projekt liegen bei rund 1,6 Millionen Euro. Die Gemeinde Syrgenstein kann Fördertöpfe anzapfen, sodass der Eigenanteil der Kommune bei knapp einer Million Euro liegen wird. Gute Kreditkonditionen machen das Projekt für die Verwaltung attraktiv.
Die Gemeinde Syrgenstein schlägt mehrere Fliegen mit einer Klappe. Sie schafft Wohnraum, erhält bestehende Substanz, betreibt Nachverdichtung – und sorgt mit den Mieten für Einnahmen im kommunalen Haushalt. Das ist Mirjam Steiner wichtig, will sie doch versuchen, verlässlichere und konstantere Einnahmequellen zu schaffen. Hintergrund ist, dass es bei der Gewerbesteuer zu einem Einbruch gekommen war – ein Problem, mit dem Kommunen zu jonglieren haben.
Schon Ende 2025 könnte der Bau fertig sein
Wann das aktuell leerstehende Haus bezugsfertig ist, bleibt noch offen. Bürgermeisterin Mirjam Steiner hofft aber, dass die Bauzeit „nicht länger als ein Jahr“ betragen wird. Somit könnten schon Ende kommenden Jahres neue Wohnungen im Bachtal zur Verfügung stehen.
Das Kaufhaus Klauser war früher die zentrale Einkaufsmöglichkeit für die Bürger der Gemeinde Syrgenstein. Otto und Centa Klauser hatten es 1971 gebaut. Ihr eigenes Geschäft befand sich im Erdgeschoss, im Obergeschoss gab es ein Elektrofachgeschäft. Das Kaufhaus Klauser war ein Vorzeigeobjekt, das weit über die Dorfgrenzen hinaus bekannt war. Von Geschirr über Farben und Lacke bis hin zu Lebensmitteln – das Kaufhaus hatte ein breites Angebot, das es in dieser Form sonst nur in Städten gab.
Im Büro des Geschäfts fand auch eine wöchentliche ärztliche Sprechstunde statt. 1985 lösten Centa und Otto Klauser ihr Kaufhaus auf. Das Gebäude wurde anderweitig genutzt. Viele Jahre lang waren dort ein Frisörsalon und eine Zahnarztpraxis untergebracht.