Ein Wohnquartier für Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten und gleichzeitig soziale Kontakte durch ein Gemeinschaftshaus in der Mitte des Areals pflegen wollen. Das soll demnächst mitten im Neubaugebiet Bürzel in Altheim entstehen. 28 Einheiten stellen sich dabei Michaela Mayer und Kevin Palinkas vor – die Initiatoren, die unter dem Namen „Freiraum Projekt GbR“ auftreten. Das Paar hat seine Vorstellungen bereits in einer nicht-öffentlichen Sitzung vor Monaten dem Gemeinderat präsentiert und dort Zustimmung signalisiert bekommen, auch Bürgermeisterin Selina Holl kann sich dieses „mutige Projekt“ gut als Ergänzung im Ort vorstellen.
30 bis 50 Quadratmeter Wohnfläche
Mayer und Palinkas hat das Thema des Wohnens auf kleinem Raum auf 30 bis 50 Quadratmetern schon immer interessiert und beherzigt, so Michaela Mayer. Sie ist eine selbständige Wirtschaftsingenieurin, die Unternehmen bei Produktionsabläufen und Teamentwicklungen berät. Ihr Lebenspartner ist IT-Leiter in einer mittelständischen Firma. Im fränkischen Bauunternehmen Heise Haus GmbH fanden sie einen gleichdenkenden Partner, der das acht Millionen Euro teure Vorhaben umsetzen soll, das Paar selbst arbeitet für ihn als Handelsvertreter.
Entstehen sollen die kompakten, vollwertigen zweigeschossigen Häuser in modularer Bauweise. Basierend auf dem Prinzip des Co-Housings, also des Wohnens mit Gemeinschaftsräumen, ist hier ein etwa 750.000 Euro teures Haus mit 160 Quadratmetern Fläche vorgesehen. Im Erdgeschoss soll ein Begegnungsraum mit Küche zur Verfügung stehen, im Obergeschoss ein Gästezimmer sowie ein Co-Working-Space, also einer Möglichkeit, hier beruflich zu arbeiten. Die nachhaltig und ökologisch hochwertig gebauten privaten Einheiten sollen in Holzständerbauweise erfolgen. Sie werden mit einer PV-Anlage plus Speicher ausgestattet.
30 bis 40 Parkplätze sind rund um die Siedlung verteilt. Michaela Mayer stellt sich auch ein Carsharing-Modell vor. „Dafür müsste es eine Nachfrage geben“, meint die vom Modell überzeugte Planerin, die das Projekt auf knapp 5000 Quadratmeter Grund auch nach Fertigstellung als Quartiermanagerin betreuen möchte: „Im Bereich der Organisation von Hausverwaltung, Außenanlagen und Gemeinschaftshaus.“
Info-Veranstaltung am 27. Juni
In der Altheimer Kommunalpolitik werden die Pläne befürwortet, weil sie die im Bürzel gewünschten modernen Wohnformen ermöglichen und den Ort weiterentwickeln. Bürgermeisterin Selina Holl erwartet von „Projekt Freiraum“ ein Angebot an den Gemeinderat, in dem das Gesamtkonzept ausführlich vorgestellt wird. Wann dies zur Umsetzung gelangt, ist noch offen. Michaela Mayer: „So schnell wie möglich. Wenn wir zwölf Käufer beisammen haben, geht es los.“ Der Preis für eine 40 Quadratmeter große Erdgeschoss-Wohnung wird mit 273.250 Euro, also 6.831 Euro pro Quadratmeter, angegeben. Am Donnerstag, 27. Juni, findet um 19.30 Uhr via Zoom eine Informationsveranstaltung in Form eines Webinars statt.
Nähere Informationen unter www.freiraum-altheim.de und www.heisebau.de/altheim.
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