Das sind die teuersten und günstigsten Grundstücke in Nattheim
Wie viel ist mein Grundstück wert? Aufschluss darüber geben, ganz unabhängig davon, was auf dem Grundstück steht, die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2021. Sie sind Grundlage für die Neuberechnung der Grundsteuer, mit der sich in den vergangenen Monaten jeder Grundstückseigentümer beschäftigen musste bzw. der ein oder andere noch immer beschäftigen muss. Auf den Bodenrichtwertkarten für Nattheim lässt sich ablesen, welche Gebiete im Hauptort und in den Teilorten besonders wertvoll sind.
Nattheim: Neubaugebiet Riederberg ist am teuersten
In Nattheim selbst sind die Bodenrichtwerte je nach Lage äußerst unterschiedlich. Noch am günstigsten sind die Grundstücke in den Mischgebieten im Ortskern nördlich und südlich der Heidenheimer Straße. Zwischen Schulstraße und Neresheimer Straße hat der Quadratmeter einen Wert von 160 Euro, im Süden zwischen Gartenstraße und Gewerbegebiet sogar "nur" 150 Euro. Im Vergleich zu anderen Kommunen im Kreis bewegen sich die Grundstückspreise dennoch im oberen Mittelfeld.
Deutlich teurer wird es dann in den Wohngebieten Richtung Ortsrand: Zwischen Goethestraße und Rosenstraße im Südwesten Nattheims und zwischen Alleestraße und Alemannenstraße im Nordosten werden durchweg Preise von 180 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Im Neubaugebiet Riederberg im Süden sind es schon 220 Euro, nur getoppt durch die neuste Erweiterung ganz im Südosten: Dort liegen die Bodenrichtwerte bei 230 Euro. Wie in allen anderen Kommunen im Landkreis gilt auch in Nattheim: je neuer, desto wertvoller.
Fleinheim: noch drei Grundstücke verfügbar
Auch in Fleinheim sind die teuersten Grundstücke gleichzeitig die neusten: Im Neubaugebiet Wolfsgrubenweg sind derzeit noch drei Grundstücke verfügbar, der Bodenrichtwert liegt bei 130 Euro, der Verkaufspreis pro Quadratmeter ebenso. Hier kommt dann noch eine Pauschale von 10.000 Euro für die Kostenersätze der Grundstücksanschlüsse hinzu. Nördlich und östlich des Neubaugebiets liegen die Bodenrichtwerte bei 110 und 90 Euro pro Quadratmeter. In der Ortsmitte werden 75 Euro fällig.
Auernheim: sehr moderate Preise
Auch bei den allermeisten Grundstücken in Auernheim halten sich die Preise im Vergleich zum Hauptort noch sehr in Grenzen: In den meisten Bereichen des Teilorts liegen die Werte pro Quadratmeter bei 80 bis 90 Euro. Eine Ausnahme bilden lediglich die kleinen Wohngebiete am Pfannenstiel (130 Euro) und ganz im Osten im Bereich Hirtenweg (110 Euro).
Steinweiler: alle neuen Bauplätze reserviert
Im Neubaugebiet Lerchenfeld II in Steinweiler sind derzeit alle neuen Bauplätze bereits reserviert. Die Bodenrichtwerte und die Bauplatzpreise liegen bei 140 Euro pro Quadratmeter: die teuersten Grundstücke im kleinen Teilort. Im Wohngebiet in der Ortsmitte liegen die Werte lediglich bei 90 Euro, im Wohngebiet rund um den Steinhauerweg mit 110 Euro ebenfalls noch im moderaten Bereich.